5 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 117,2 m² · constr. 2008 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930470372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062930470372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 273 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 896 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 491 306 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 353 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 123 358 $ Poids 64 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 524 579 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 551 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 941 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 715 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 280 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 562 412 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 508 939 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 720 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 435 328 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.