418 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 91,8 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930470645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
39062930470645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 93 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 469 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 223 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 502 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 512 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 53 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 406 265 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 270 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 352 632 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 290 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 400 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 461 413 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 474 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 694 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 813 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 374 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 742 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 376 190 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 860 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 390 538 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.