406 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 103,1 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930470781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
39062930470781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 467 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 232 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 75 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 427 377 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 539 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 365 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 697 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 411 621 $ Poids 67 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 189 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 631 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.