94 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 120,7 m² · constr. 2008 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930470979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
39062930470979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 228 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 335 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 125 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 498 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 230 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 512 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 987 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 558 798 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 654 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 452 334 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 902 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 362 742 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 337 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.