435 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062930471030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 478 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 427 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 352 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 51 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 639 $ Poids 87 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 941 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 869 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 311 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 359 032 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 473 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 454 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 745 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 430 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 776 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 397 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2025-08-20 · 415 m · Vendu 328 800 $ (3 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 151 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 363 544 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.