460 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 91,3 m² · constr. 2011 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
39062930471237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 372 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 468 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 113 $ Poids 90 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 121 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 405 248 $ Poids 87 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 164 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 364 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 385 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 351 736 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 306 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 681 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 308 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 612 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 375 220 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 343 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 108 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 737 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 389 522 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.