454 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
39062930471286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 215 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 507 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 206 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 421 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 769 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 648 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 493 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 599 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 529 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 433 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 421 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 495 645 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 19 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 466 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 534 839 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.