436 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 98,5 m² · constr. 2011 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
39062930471450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 445 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 61 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 419 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 460 759 $ Poids 81 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 234 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 281 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 319 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 364 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 272 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 805 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 404 146 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.