118 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 123 m² · constr. 2010 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
39062930471778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 264 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 330 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 166 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 522 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 290 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 507 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 506 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 620 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 460 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 568 411 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 810 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 368 940 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 903 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 582 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 525 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.