112 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 167,6 m² · constr. 2010 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 453 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
39062930471826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 185 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 522 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 436 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 504 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 550 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 730 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 667 796 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 481 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 91 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 526 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 180 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 608 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 448 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 071 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 40 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 362 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.