106 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 196,4 m² · constr. 2009 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 458 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
39062930471873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 517 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 589 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 460 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 268 $ Poids 66 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 737 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 492 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 166 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 458 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 660 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 69 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 731 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 723 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 459 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 536 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 559 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 500 798 $ Poids 48 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 471 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 465 860 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 352 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 713 325 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 772 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 252 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.