100 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 168,2 m² · constr. 2012 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 436 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930471921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
39062930471921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 148 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 530 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 556 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 481 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 435 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 733 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 675 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 46 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 212 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 614 679 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 518 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 493 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 437 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 062 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 53 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 566 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.