478 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 91,1 m² · constr. 2012 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930472131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062930472131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 332 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 345 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 470 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 554 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 161 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 126 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 825 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 425 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 352 940 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 640 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 422 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 572 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 376 508 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 988 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 700 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 390 946 $ Poids 78 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 750 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 259 077 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.