472 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930472160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
39062930472160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 344 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 166 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 468 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 376 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 548 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 148 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 405 655 $ Poids 87 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 779 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 412 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 352 094 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 748 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 653 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 584 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 375 608 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 710 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 389 929 $ Poids 78 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 763 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 258 370 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.