496 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 88,2 m² · constr. 2012 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930472325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
39062930472325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 310 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 340 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 616 $ Poids 89 % |
| 4 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 93 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 817 $ Poids 85 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 463 210 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 457 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 347 743 $ Poids 84 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 193 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 549 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 370 884 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 278 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 224 483 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 416 651 $ Poids 79 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 718 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 254 994 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 684 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 385 056 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.