502 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 90,1 m² · constr. 2012 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930472456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
39062930472456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 310 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 344 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 192 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 467 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 381 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 81 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 753 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 205 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 687 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 469 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 351 148 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 548 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 374 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 420 701 $ Poids 81 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 708 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 257 669 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 277 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 226 712 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 687 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 388 915 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.