130 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 205,9 m² · constr. 2014 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930472573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
39062930472573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 541 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 360 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 471 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 610 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 680 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 513 920 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 447 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 745 095 $ Poids 52 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 165 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 591 940 $ Poids 48 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 729 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 874 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 760 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 364 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 560 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 554 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 690 679 $ Poids 47 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 542 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 376 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 487 227 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 866 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 533 $ Poids 33 % |
| 12 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 714 682 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.