562 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 78,1 m² · constr. 2011 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930472678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
39062930472678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 353 434 $ Poids 76 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 539 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 349 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 857 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 390 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 268 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 589 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 327 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 497 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 328 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 304 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 537 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 338 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 873 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 431 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.