567 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 90,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930473504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
39062930473504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 244 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 466 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 9 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 520 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 375 $ Poids 86 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 603 $ Poids 85 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 619 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 256 962 $ Poids 84 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 294 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 403 620 $ Poids 84 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 475 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 373 669 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 628 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 387 898 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 206 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 169 $ Poids 80 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 558 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 350 302 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.