574 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 86 m² · constr. 2013 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930473910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062930473910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
337 550 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 305 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 337 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 479 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 536 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 368 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 523 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 345 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 267 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 222 915 $ Poids 82 % |
| 8 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 574 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 344 641 $ Poids 80 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 663 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 253 166 $ Poids 79 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 261 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 398 225 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 413 913 $ Poids 77 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 460 192 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.