1165 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 102,2 m² · constr. 1928 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930474653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
39062930474653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 343 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 215 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 694 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 457 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 375 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 700 $ Poids 71 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 245 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 447 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 476 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.