78 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930475167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
39062930475167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 546 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 479 223 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 427 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 348 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 306 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −4 071 $ | 119 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 621 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 281 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 495 896 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 659 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 470 719 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 462 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 417 314 $ Poids 56 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 510 388 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 807 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 512 514 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.