76 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 196,2 m² · constr. 2002 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930475428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
39062930475428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 519 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 570 876 $ Poids 78 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 636 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 476 997 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 156 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 520 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 757 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 698 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 568 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 547 580 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 833 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 537 469 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 506 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 547 499 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 762 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 158 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 451 724 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 892 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 640 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 668 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 487 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 659 056 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.