1180 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 201,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930475450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39062930475450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 483 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 501 242 $ Poids 73 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 625 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 765 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 163 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 742 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 429 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 255 $ Poids 49 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 621 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 807 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 815 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 343 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 587 $ Poids 41 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 171 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 434 167 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.