81 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 499 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930476011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
39062930476011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 126 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 497 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 616 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 520 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 503 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 547 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 807 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 664 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 124 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 431 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 741 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 605 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 548 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 596 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 611 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 936 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 859 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 191 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.