94 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930476158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
39062930476158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 225 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 342 261 $ Poids 97 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 287 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 394 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 687 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 387 081 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 256 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 373 033 $ Poids 88 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 497 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 133 $ Poids 84 % |
| 8 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 193 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 349 064 $ Poids 84 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 857 $ Poids 82 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 189 $ Poids 81 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 142 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 359 789 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 215 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 225 787 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.