90 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 118,3 m² · constr. 2005 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930476206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
39062930476206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 192 $ Poids 73 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 881 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 544 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 487 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 389 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 122 146 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 705 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 060 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 565 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 479 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 295 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 504 586 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 521 739 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 971 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 480 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 424 385 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.