82 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 252,6 m² · constr. 2000 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930476312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
39062930476312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 513 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 569 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 825 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 766 245 $ Poids 50 % |
| 3 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −49 685 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 825 409 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 877 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 602 470 $ Poids 39 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 986 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +77 005 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 743 840 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 907 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 571 505 $ Poids 21 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 855 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 789 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 580 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 900 636 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 620 118 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 481 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.