87 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 180,9 m² · constr. 2006 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930476678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
39062930476678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 600 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 559 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 220 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 508 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 771 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 681 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 667 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 533 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 216 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 441 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 583 515 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 612 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 535 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 687 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 468 970 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 643 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 523 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 995 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 626 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 546 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 627 869 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 762 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 615 067 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.