75 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930476813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
39062930476813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 488 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 119 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 356 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 654 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 519 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 607 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 481 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 505 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 533 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 424 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 396 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 122 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 245 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 384 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.