98 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930477100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
39062930477100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 515 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 560 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 455 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 332 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 620 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 236 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 355 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 526 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 445 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 203 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 433 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 481 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 396 958 $ Poids 66 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 269 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 266 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 219 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 486 145 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.