111 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 96,3 m² · constr. 1999 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 263 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930477398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
39062930477398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 181 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 249 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 323 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 333 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 186 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 408 564 $ Poids 91 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 473 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 377 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 485 041 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 452 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 786 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 281 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −15 079 $ | 364 811 $ Poids 78 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 341 662 $ Poids 75 % |
| 11 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 446 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 399 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 432 150 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.