107 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930477447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
39062930477447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 519 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 630 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 458 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 52 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 261 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 334 720 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 485 009 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 196 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 436 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 311 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 358 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 713 $ Poids 70 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 198 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 268 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 465 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 449 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 648 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 489 852 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 536 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 399 679 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.