91 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 109 m² · constr. 2010 · terrain 1 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930477601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
39062930477601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 546 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 479 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 47 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 349 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 518 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 471 554 $ Poids 67 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 268 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 670 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 743 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 531 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 417 390 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 280 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 376 302 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 513 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 231 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 079 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.