123 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 85,8 m² · constr. 2001 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930478186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
39062930478186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 107 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 237 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 293 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 389 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 81 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 287 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 347 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 160 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 390 087 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 382 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 316 971 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 465 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 360 052 $ Poids 85 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 604 $ Poids 84 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 88 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 336 220 $ Poids 83 % |
| 10 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 901 $ Poids 81 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 580 $ Poids 81 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 388 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 769 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.