121 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 86,3 m² · constr. 2001 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930478215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39062930478215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 118 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 238 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 285 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 348 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 85 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 326 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 305 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 390 957 $ Poids 91 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 372 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 317 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 162 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 391 152 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 465 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 361 067 $ Poids 86 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 303 $ Poids 85 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 84 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 337 123 $ Poids 83 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 448 $ Poids 81 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 143 $ Poids 81 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 401 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 582 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.