115 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 85,9 m² · constr. 2002 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930478321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
39062930478321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 154 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 239 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 280 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 349 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 105 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 327 687 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 343 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 391 986 $ Poids 91 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 343 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 318 880 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 173 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 250 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 469 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 085 $ Poids 85 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 994 $ Poids 84 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 82 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 337 971 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 340 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 211 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 254 $ Poids 80 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 475 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.