113 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 103 m² · constr. 2002 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930478350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
39062930478350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 510 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 451 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 178 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 428 692 $ Poids 77 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 167 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 263 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 334 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 351 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 827 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 471 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 816 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 76 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 354 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 329 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 432 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 441 022 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 481 426 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.