131 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 86,2 m² · constr. 1999 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930479041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39062930479041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 66 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 235 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 386 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 88 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 323 647 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 303 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −15 079 $ | 345 224 $ Poids 92 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 163 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 387 039 $ Poids 89 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 424 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 314 287 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 467 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 357 204 $ Poids 86 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 52 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 664 $ Poids 85 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 275 $ Poids 83 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 119 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 333 802 $ Poids 83 % |
| 11 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 670 $ Poids 82 % |
| 12 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 661 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.