168 Rue GENDRON · Victoriaville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 90 m² · constr. 2009 · terrain 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930479440600010168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062930479440600010168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 64 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 718 $ Poids 100 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 428 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 338 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 329 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 369 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 116 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 345 675 $ Poids 88 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 323 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 383 222 $ Poids 87 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 17 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 477 $ Poids 87 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 274 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 416 191 $ Poids 84 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 133 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 356 360 $ Poids 81 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 872 $ Poids 80 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 603 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.