88 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 173,2 m² · constr. 2009 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
39062930480026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 116 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 559 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 555 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 389 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 526 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 504 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 739 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 675 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 0 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 538 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 437 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 478 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 687 182 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 249 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 616 099 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 848 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 783 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 467 092 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 704 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 589 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.