82 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
39062930480084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 207 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 373 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −582 $ | 126 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 267 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 518 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 503 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 564 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 674 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 457 438 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 870 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 559 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 661 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 195 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.