76 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 146 m² · constr. 2010 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
39062930480132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 285 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 566 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 98 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 487 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 442 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 685 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 498 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 493 336 $ Poids 60 % |
| 8 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 131 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 020 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 568 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 748 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 623 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 579 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.