70 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 220,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 526 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
39062930480180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 356 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 083 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 219 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 753 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 218 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 831 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 521 289 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 604 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 626 469 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 746 $ Poids 37 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 612 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 332 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 639 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 893 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 671 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 663 012 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 375 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 560 560 $ Poids 21 % |
| 12 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 213 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.