97 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 96,3 m² · constr. 2009 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
39062930480529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 501 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 350 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 140 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 411 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 973 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 345 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 357 570 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 400 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 910 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 846 $ Poids 67 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 878 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 589 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.