85 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
39062930480625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 38 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 537 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 341 316 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 144 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 401 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 319 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 348 790 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 821 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 277 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 505 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 225 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 776 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 372 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 979 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.