79 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 149,2 m² · constr. 2009 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
39062930480673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 267 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 570 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 45 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 490 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 410 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 563 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 583 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 812 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 695 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 626 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 496 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 640 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 502 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 345 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 159 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 608 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 479 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.