73 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 109,7 m² · constr. 2009 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
39062930480731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 139 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 78 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 478 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 496 785 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 674 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 422 718 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 412 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 852 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 159 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 438 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.