99 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 156 m² · constr. 2012 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
39062930480908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 47 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 509 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 232 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 418 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 055 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 652 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 650 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 568 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 378 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 066 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 367 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 95 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 514 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 645 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 538 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 579 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 423 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 598 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 514 336 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.