105 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 154,6 m² · constr. 2012 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
39062930480975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 24 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 656 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 648 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 590 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 356 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 178 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 512 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 103 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 512 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 183 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 601 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 421 467 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.